1994〜2004年築, 専有面積70.65㎡〜90.65㎡の平均販売価格
千葉県
42.6万円/㎡
前年比+9.1%
八千代市
32.7万円/㎡
前年比-10.5%
セレナハイム八千代中央
千葉県八千代市萱田町
京成本線 / 京成大和田駅 徒歩12分
1999年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,527万円
31.3万円/㎡
1,285
2,113
2,941
3,769
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,113万円〜2,941万円
26.2万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
セレナハイム八千代中央
2,790万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 80.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は31.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,790万円 | 34.6万円 | 3階 | 80.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,800万円 | 25.9万円 | 2階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,180万円 | 29.7万円 | 5階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,740万円 | 26.6万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,790万円 | 27.4万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,780万円 | 22.1万円 | 3階 | 80.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,290万円 | 35.0万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,290万円 | 35.2万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,390万円 | 36.5万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,180万円 | 33.3万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,490万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,180万円 | 35.0万円 | 3階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,380万円 | 36.4万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 2,390万円 | 36.8万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,290万円 | 36.8万円 | 3階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,490万円 | 38.3万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,390万円 | 38.4万円 | 3階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,430万円 | 23.3万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,380万円 | 31.9万円 | 4階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,490万円 | 24.2万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 25.7万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,550万円 | 23.3万円 | 7階 | 66.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,480万円 | 33.2万円 | 4階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,600万円 | 24.1万円 | 7階 | 66.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,290万円 | 35.0万円 | 2階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 1,680万円 | 22.5万円 | 4階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 2,480万円 | 33.7万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/18 | 1,650万円 | 25.2万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,499万円 | 33.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2021/01/22 | ウッドパーク八千代中央E棟 八千代市ゆりのき台二丁目 | 八千代中央駅4分 | 2,390万円 | 29.5万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2023/01/28 | オーベルグランディオ八千代中央四番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅2分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2022/06/14 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 3,980万円 | 46.3万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/19 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,780万円 | 30.2万円 | 92.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2023/01/14 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 3,390万円 | 44.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/19 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/01/15 | ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル 八千代市村上 | 勝田台駅9分 | 3,198万円 | 33.9万円 | 94.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンハイツ八千代六番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/06 | グリーンハイツ八千代八番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅23分 | 2,290万円 | 30.0万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2021/06/12 | ゼファー勝田台 八千代市勝田台一丁目 | 勝田台駅2分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション八千代台駅前 八千代市八千代台北一丁目 | 八千代台駅2分 | 3,450万円 | 49.3万円 | 70㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/03/16 | ライネスハイム勝田台 八千代市上高野 | 勝田台駅13分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2023/02/07 | オーベル八千代緑が丘 八千代市緑が丘四丁目 | 八千代緑が丘駅6分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/08 | レクセルマンション勝田台 八千代市勝田台二丁目 | 勝田台駅8分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/02 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/05 | 八千代緑が丘シティハイツ 八千代市緑が丘一丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 3,490万円 | 49.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,480万円 | 29.0万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル八千代緑が丘 八千代市緑が丘西二丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 2,380万円 | 27.0万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.1%上昇、八千代市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は八千代市の平均と比較して5.8%割高です。